VENDA – POUSADA DE MONTANHA EM GONÇALVES | SUL DE MINAS GERAIS

Um refúgio exclusivo onde natureza, história e rentabilidade se encontram Localizada a apenas 1,7 km do centro de Gonçalves, em uma das regiões mais desejadas da Serra da Mantiqueira, esta propriedade é muito mais do que uma pousada: é um lugar que preserva, valoriza e conta a história local, integrado de forma harmônica à natureza exuberante ao seu redor. Com 16.320 m² de terreno, abundância de água, nascentes, cascatas e áreas verdes preservadas, o imóvel é vendido de porteira fechada — todos os móveis, equipamentos e utensílios permanecem (exceto itens de estimação pessoal).

ESTRUTURA COMPLETA E DIFERENCIADA Casarão Histórico Casarão antigo com aproximadamente 200 m² de área construída, atualmente utilizado como recepção, restaurante e área de lazer.Conta com

• Ampla sala (restaurante)

• Cozinha equipada com fogão a lenha

• Despensa

• Varanda

• Sala de estar

• Banheiro com lavabo Um espaço acolhedor que mantém as características originais e o charme da arquitetura local. Casa de Moradia – Flat Rural Com aproximadamente 50 m², ideal para moradia do proprietário ou gestão:

• Sala de estar com lareira

• Suíte com banheira

• Closet

• Banheiro social

• Cozinha

• Pequena lavanderia Conforto, privacidade e integração com a paisagem. Casa de Madeira – Destaque Absoluto Belíssima casa de madeira com dois pavimentos e cerca de 250 m², acesso por estrada particular independente da pousada:

• Sala ampla

• Cozinha

• Dois quartos

• Suíte com banheira

• Jardim plano

• Água de nascente

• Vista espetacular para as montanhas Uma construção imponente, com excelente padrão construtivo e total privacidade. 10 Chalés para Hospedagem – Excelente Fonte de Renda Chalés destinados à locação por temporada ou mensal, garantindo faturamento durante todo o ano. Cada chalé possui identidade própria, onde as cores foram pensadas para transmitir diferentes energias e sensações. • 04 chalés familiares

• Dois quartos

• Sala com lareira

• Suíte com banheira

• Varanda

• 06 chalés para casal

• Ambientes sofisticados e aconchegantes

• Paredes revestidas em pedra

• Tetos com iluminação natural por claraboias, trazendo a magia do céu e da natureza para dentro dos ambientes Área média de 50 a 60 m², todos com: • Acesso individual

• Total privacidade

• Janelas voltadas para a floresta

• Varandas com vista para o jardim As construções utilizam madeiramento de excelente qualidade, pisos em assoalho e cimento queimado nas cozinhas. Estruturas Complementares

• Chalé extra (suíte ao lado da lavanderia), ideal para funcionários ou locação

• Lavanderia completa com rouparia

• Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, preservando a construção original da década de 50, com telhas artesanais e madeiramento robusto

• Piscina natural abastecida com água corrente da cachoeira, de temperatura agradável • Sauna seca recém-construída, com vista para a piscina e a natureza

• Academia equipada

• Playground

• Redário

• Sala de meditação

• Diversas cascatas naturais para banho

• Pomar com dezenas de árvores frutíferas produzindo

• Estacionamento amplo

OPÇÕES DE COMPRA Opção A Terreno com 12.083 m², incluindo: • Casarão • Flat rural • Área externa com piscina natural • 10 chalés de hospedagem 💰 R$ 4.500.000,00 Opção B Terreno com 4.237 m², incluindo: • Casa de madeira (250 m²) • Jardim plano • Água de nascente • Vista privilegiada • Acesso particular independente 💰 R$ 1.500.000,00 UM INVESTIMENTO EM QUALIDADE DE VIDA E TURISMO DE MONTANHA

Se você busca um lugar para morar, investir ou empreender no turismo de montanha, este é o imóvel ideal.Gonçalves é hoje uma das cidades mais procuradas por quem valoriza natureza, tranquilidade, clima agradável, segurança e qualidade de vida — um refúgio para quem deseja fugir do caos dos grandes centros.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Imóveis Campesinos 📱 (35) 99873-5782👤 Fernanda Maria 📱 (35) 99892-0526👤 Fredy Pietz