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Sítio de 10 alqueires com rio e pinheiros em Joanópolis SP

R$ 1,750,000
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Visão geral

  • Atualizado em:
  • julho 10, 2024

Descrição Geral

Lindo e bucólico sítio! Repleto de araucárias, uma singela casa e um jardim plano, por onde correm as águas puras, que nascem na parte de cima do terreno.

Área total: 242.000m2 (10 alqueires ou seja 24.20.00 hectares).

Localizado a 35 minutos do centro de Joanópolis por estrada asfaltada, apenas 5 km de estrada de terra.

O Sítio está localizado a 15min da cachoeira dos Pretos sentido São Francisco Xavier.

O bairro é muito seguro, calmo e bem preservado.

A Casa:

Construída em alvenaria, chão de cimento queimado e cozinha com fogão a lenha, lembra muito as casas de roça de antigamente.

Ela tem 3 quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro.

As janelas são de madeira tipo guilhotina e tem uma varandinha na porta da cozinha e também uma varanda maior na fachada da frente.

Há uma pequena área de churrasqueira com pia e mesa, ao lado da horta.

O Jardim:

O fato de ser plano, já é algo raro na montanha, mas ele ainda traz mais belezas naturais, como um belíssimo bosque de araucárias, águas que percorrem o jardim e o imenso Rio Cachoeira que faz a divisa do terreno.

Na parte de cima o terreno apresenta diversos espaços limpos para construir ou plantar.

Com topografia fácil de ser trabalhada e vista incrível para as montanhas e muitas florestas de araucárias, que traz todo o contrate com as florestas nativas da região serrana de Joanópolis.

Altitude máxima 1170m.

A Água:

Uma das maiores riquezas existente na natureza e que futuramente não terá mais como comprar.

A água que nasce nesse terreno é pura, abundante e constante. O volume é muito grande e mesmo em épocas de seca, a vazão não diminui. É possível captar água tanto na parte alta do terreno quando no meio ou na parte baixa.

As florestas:

Da área total de 10 alqueires (242.000m2) aprox. 50% são florestas nativas, Matas de araucárias, uma parte de Pinus Elliot e uma parte de eucaliptos, sendo esses dois últimos, passivos de comercialização, o que irá abrir mais espaços para construir ou plantar.

O mapa do terreno é bastante interessante, visto que ele apresenta mais de 400m de frente para os dois lados da estrada.

A parte do sítio onde tem a casa tem aprox. 01 alqueire (24.200m2) e a parte de cima tem aprox. 09 alqueires (217.800m2).

As área de APPs (Área de Preservação Permanente) hídricas já estão protegidas por florestas e devem ser respeitadas, no mínimo um raio de 50m de distância das fontes de água mineral.

Esse terreno é realmente destinado aos amantes da natureza e aqueles que têm projetos de vida envolvendo a preservação da natureza e das espécies nativas.

Esse sítio tem escritura registrada em cartório (CRI).

A transferência de escritura para quem comprar, contará com todos os documentos atualizados e mapa georreferenciado da área total incluindo o apontamento das localizações das nascente de água, do Rio Cachoeira e das áreas de preservação permanente.

ID da Propriedade : 21938
Preço: R$ 1,750,000

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