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Sítio com uma BELA CASA e RIACHO 2.5km do Centro de Gonçalves/MG

R$ 2,350,000
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Visão geral

  • Atualizado em:
  • abril 17, 2024
  • 4 Banheiros

Descrição Geral

Morar em um sítio com tudo que se procura em qualidade de construção, belezas naturais, abundância em água e ainda estar bem localizado, é uma oportunidade rara de viver muito bem aqui na Serra da Mantiqueira, Sul de MG.

Esse sítio tem ÁREA TOTAL de 2.4113 hectares (24.113m2) registrado na escritura pública, mas na prática são aprox. 2.7 hectares (27.000m2*).

A área está dentro da expansão urbana de Gonçalves.

*o mapa atualizado do terreno será providenciado.

– 03 PLATÔS com estrada de acesso;
Um platô maior na parte mais alta do terreno, que tem vista para as montanhas, florestas nativas e mata de araucárias e mais 02 platôs menores abaixo, perfeito para chalés de hospedagem com a mesma vista.

– A CASA é muito elegante, ela oferece privacidade e conforto em todos os cômodos.
– 03 SUÍTES, a master possui closet e é um pouco maior, mas todas tem um excelente tamanho, sendo possível colocar uma cama de casal e uma de solteiro, além de armários e criados mudo. As paredes possuem as tomadas de energia por todos os lados e na altura das mãos, sendo muito acessível em qualquer canto.

Todos os chuveiros e torneiras da casa possuem sistema de aquecimento a gás;
Todas as portas da casa possuem saída para o jardim, este que é todo gramado, espaçoso e com vista para árvores e lagos…ideal para brincar com as crianças e reunir os amigos.
Abaixo do jardim tem um pomar com dezenas de frutíferas em crescimento.

– MEZANINO construído com madeiras nobres, é um canto perfeito para uma sala de TV, escritório, studio, biblioteca, etc.

A Lavanderia fica dentro da casa, é muito prática e discreta.
WC social ao lado do hall de entrada. Energia elétrica 110/220;

– COZINHA conjugada com a SALA de jantar, perfeita para cozinhar com os amigos e sem perdem nenhum momento.
As janelas são bem grandes para entrar a paisagem completa.
São muitas araucárias refletidas nos vidros e aquela luz que invade a sala todo fim de tarde, lembrando que o dia ja se foi e uma linda noite de céu estrelado e a lua brilhante já vem surgindo, ao som da revoadas dos pássaros que procuram seus ninhos e da vez a orquestra de sapos e grilos.

– NASCENTES: 03 ou mais. Apenas uma está sendo utilizada;

– RIACHO!! encantador :)…Repleto de cascatas formando pequenas cachoeiras com piscinas naturais. Totalmente dentro da área. Apenas uma parte do rio é a fronteira com o vizinho.

– Localização: Apenas 2.5 km do centro de Gonçalves, Sul de Minas Gerais. A estrada de acesso até o sítio é muito boa. Ideal para todos os carros.

– Altitude: Aprox 1.300m;

Oportunidade imperdível para quem procura um terreno com muitas qualidades.
Água, Platôs com vista, um bela casa e também tem um casinha de ferramentas que pode ser transformada em chalé/ oficina/ateliê.
Ele está muito próximo de centro (área de expansão urbana) e tem toda a característica de imóvel rural.
O Riacho desce a leste do terreno e o som que dá pra ouvir é muito tranquilizante.
A água do riacho é pura, traz muita vida, limpeza e energia.
O terreno é fim de estrada. Tudo particular. Tem somente um sítio muito antigo ao lado, depois do rio…com dois belos lagos que traz ainda mais beleza à paisagem ao entorno.
A documentação está impecável. A casa está averbada na matrícula.

Valor: R$2.350.000,00

ID da Propriedade : 21376
Preço: R$ 2,350,000
Suítes: 3
Banheiros: 4

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