Visão geral
- Atualizado em:
- julho 13, 2024
Descrição Geral
Terreno de 22 alqueires com muita água e topografia maravilhosa! Localizado em Joanópolis SP “a terra do Lobisomem e do Gigante adormecido”. O terreno está a menos de 2h30 de São Paulo Capital.
O bairro é muito calmo e seguro e está a 3km da Cachoeira dos Pretos a maior do estado de SP, que pode ser observada de frente no trajeto até o terreno. É uma belíssima paisagem, já no caminho de ida!
A área dos 22 alqueires fica no final da estrada, ou seja, é o último terreno e o acesso acaba nele. As estradas internas, são para transporte de madeira, mas já estão delimitadas de acordo com as curvas de nível do terreno, sendo assim, o custo para deixá-las transitável a qualquer veículo, não será alto.
Altitude: 1070m na base / 1130m no topo. Águas de nascentes são mais de 06 dentro da área, algumas formam córregos com pequenas cascatas. É possível fazer lagos ou represas em alguns lugares, ou até mesmo espelho d’água que reflita o céu e as paisagens.
Um grande hotel fazenda, também seria muito promissor nesse lugar, pois ele traz muitas qualidades favoráveis como a localização e muitos lugares com topografia ótima para construir chalés com vista para as montanhas e para o por do sol. Joanópolis possui um clima muito gostoso.
Não tem frio intenso mas possui um frescor de uma brisa leve e o por do sol, é um espetáculo único, a cada dia que ele se esconde atrás do gigante. A documentação tem Escritura registrada no CRI e toda a documentação em dia. O imposto é somente ITR (imposto territorial rural) e é de baixo custo por ano.
Um ótimo investimento na atualiza é adquirir terrenos rurais com água, floresta e topografia favorável ao plantio e construção. A humanidade cada vez mais, procura o retorno à natureza.
A área de aproximadamente 22 alqueires (532.400m2) que pode chegar à até aproximadamente 24 alqueires* na nova medição. Da área total, aprox. 6 alqueires são APPs (Área de Proteção Permanente), que compõe nas reservas de florestas nativas e mananciais de água.
*Enviaremos a documentação completa (Matrícula atualizada, CAR, CCIR, ITR e mapa da área) para quem fizer proposta de compra após visita agendada com antecedência mínima de 7 dias.