Visão geral
- Atualizado em:
- 4 de agosto de 2026
Descrição Geral
Exclusividade, produtividade e natureza em perfeita harmonia.
Existem propriedades que impressionam. Outras permanecem na memória. E existem aquelas verdadeiramente raras, que reúnem localização privilegiada, infraestrutura completa, alta produtividade, autossuficiência, privacidade absoluta e uma das paisagens mais deslumbrantes da Serra da Mantiqueira.
Este extraordinário sítio está localizado no Sul de Minas Gerais, em uma das regiões mais valorizadas da Mantiqueira, com altitude entre 1.600 e 1.800 metros, proporcionando um clima privilegiado durante todo o ano. Os verões apresentam temperaturas médias entre 25°C e 28°C, enquanto os invernos oferecem o charme característico da serra, com registros frequentes abaixo de 0°C.
Com acesso totalmente particular, a propriedade está situada a apenas 15 km de Gonçalves (MG), 25 km de Sapucaí-Mirim (MG) e aproximadamente 1 hora de Monte Verde, combinando excelente acessibilidade com total privacidade e segurança.
Casa Sede: Projetada para oferecer conforto e sofisticação em meio à natureza, a residência principal dispõe de:- 4 dormitórios, sendo 2 suítes;- 3 amplas salas com lareira;- Cozinha espaçosa e equipada;- Despensa;- Ampla varanda em “L”;- Lareira externa, perfeita para contemplar o clima da montanha.
Casa de Hóspedes: Pensada para receber familiares e amigos com total independência e conforto, conta com:- 2 dormitórios;- Sala aconchegante;- Cozinha equipada com tradicional fogão a lenha;- Varanda com vista privilegiada para o lago.Ao redor das residências, um paisagismo exuberante integra jardins floridos às espécies nativas da Mantiqueira, incluindo majestosas araucárias, pinho-bravo e diversas árvores típicas de clima frio, criando um cenário de rara beleza durante todas as estações do ano.
Estrutura Rural CompletaA propriedade encontra-se preparada para diferentes atividades rurais e equestres, oferecendo:- Cercados para criação de animais;- Cocheiras para cavalos;- Galinheiro em madeira, organizado e protegido por alambrado;- Acesso interno totalmente calçado até a porteira da área de plantio.
Produção Consolidada: Além do enorme potencial de expansão, o sítio já apresenta produção agrícola estabelecida:
– Amora: 600 kg/ano
– Mirtilo: 130 kg/ano
– Avocado: 200 kg/ano
– 35 pés de abacate, com início de produção previsto para 2027.
– 700 oliveiras, com início de produção previsto para 2027.
Uma excelente oportunidade para quem busca renda, produção de alimentos de alta qualidade ou um projeto voltado ao agronegócio de nicho.
Sustentabilidade e AutossuficiênciaA propriedade alia conforto e responsabilidade ambiental.Conta com sistema de geração de energia por placas solares, capaz de abastecer toda a propriedade com energia limpa.O abastecimento de água é realizado diretamente por diversas nascentes existentes dentro da área, garantindo abundância e qualidade durante todo o ano. A divisa da propriedade é contemplada ainda por um riacho de águas cristalinas.
Um cenário de tirar o fôlegoPoucos lugares conseguem transmitir uma sensação tão genuína de paz. Da propriedade é possível contemplar extensas florestas nativas que se espalham pelos vales e montanhas da Serra da Mantiqueira, formando um horizonte de rara beleza.O lago localizado no interior do sítio cria um magnífico espelho d’água, enriquecendo ainda mais a paisagem e atraindo inúmeras espécies de pássaros, cujo canto acompanha os dias em perfeita harmonia com a natureza.É um lugar onde o silêncio tem valor, o ar é puro e cada amanhecer oferece uma experiência única.
Um investimento com enorme potencial. Com área total de 11 alqueires paulistas, equivalentes a 26,62 hectares (266.200 m²), esta propriedade reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em um único imóvel.
Além de ser um patrimônio excepcional para uso familiar, apresenta enorme potencial para implantação de uma pousada boutique, hotel de charme, resort de montanha, centro de experiências ou empreendimento voltado ao turismo de natureza e bem-estar.
Um verdadeiro paraíso, perto do céu.
Para mais informações e agendamento de visita.
