Visão geral
- Atualizado em:
- 23 de maio de 2026
Descrição Geral
Sítio exclusivo a venda, situado na Serra da Mantiqueira, a aproximadamente 9 km do centro de Gonçalves, Sul de Minas Gerais, em um dos cenários mais valorizados da região para quem busca refúgio, segurança e qualidade de vida na montanha.
Inserido em ambiente de absoluta tranquilidade, com paisagens preservadas, silêncio predominante e forte conexão com a natureza, o imóvel atende com precisão ao perfil de moradia permanente ou casa de temporada para aqueles que priorizam privacidade, segurança e qualidade de vida.
Área total: 7.0 hectares (70.000m2)
Topografia: mista, com áreas aproveitáveis para cultivo e lazer
Privacidade: acesso exclusivo, com estrada interna calçada até a casa.
Residência principal
Construção recente com 152 m², projeto contemporâneo orientado para integração com a paisagem e aproveitamento de luz natural.
03 suítes
Cozinha americana integrada
Sala de jantar ampla
Sala de estar/TV com esquadrias de piso ao teto
Sala de SPA com fechamento integral em vidro, equipada com hidromassagem dupla (ambiente adaptável para terapias, yoga ou massagem)
Garagem para 02 veículos com acesso calçado desde a entrada
Área externa com
varanda frontal e vista aberta para a paisagem montanhosa, posicionada para contemplação qualificada ao longo do dia, com incidência solar equilibrada e ambiente silencioso.
Infraestrutura rural e produtiva:
Área cercada com alambrado no entorno da casa, com duas divisões funcionais para manejo de animais
Espaços destinados a horta e pomar, com potencial para cultivo orgânico e logística facilitada
Estruturas complementares: galinheiro e abrigo telado para aves
Recursos naturais
Lago de grande porte com potencial para piscicultura e criação de aves aquáticas
Rio interno de águas calmas, agregando valor paisagístico e microclima
03 nascentes perenes com captação em reservatório de grande capacidade
Áreas de mata nativa com possibilidade de trilhas leves
Áreas de APP (preservação permanente), ao redor da casa, assegurando proteção ambiental e valorização do ativo
Infraestrutura técnica:
Energia elétrica 110/220V
Sistema de aquecimento solar com apoio elétrico
Gerador de energia para contingência
Internet via Starlink (disponibilidade comprovada na região)
Documentação integralmente em ordem, com escritura individual registrada e levantamento topográfico atualizado.
Imóvel indicado para uso residencial permanente ou casa de temporada, atendendo a um perfil exigente que valoriza localização, disponibilidade hídrica, privacidade e infraestrutura já consolidada na Mantiqueira.
Condição comercial: valor abaixo do mercado regional.
Agende sua visita com antecedência e garanta sua prioridade na proposta.
